Владейте недвижимостью в Тбилиси. Об остальном позаботимся мы.
STRATOS управляет долгосрочной арендой жилья для владельцев, живущих за рубежом, — от поиска арендатора до своевременного поступления арендной платы. Вот как именно это работает.
КОРОТКО О ГЛАВНОМ
Всё между владением и доходом — под контролем
Управлять арендой из другой страны сложнее, чем кажется. STRATOS закрывает разрыв между «у меня есть недвижимость в Тбилиси» и «арендная плата поступает на мой счёт», чтобы вам не приходилось думать о том, что происходит между этим.
Здесь пять отдельных задач, и мы берём на себя все: поиск и проверку арендатора, подготовку договора и контроль подписания, осмотр недвижимости, координацию ремонта и обеспечение своевременной оплаты аренды. Мы относимся к каждому объекту как к своему, ведь мы и сами инвесторы в Тбилиси, и управляем вашим с той же заботой, что и своим.
НАШИ УСЛУГИ
Подбор арендатора
Поиск подходящего арендатора
Мы ищем и проверяем кандидатов, организуем подписание договора: вы подписываете удалённо, а мы оформляем всё с арендатором.
Осмотры
Регулярные проверки
Мы регулярно проводим осмотры, чтобы убедиться, что объект в оговорённом состоянии, и выявить мелкие неисправности, пока их легко устранить.
Обслуживание
Ремонт под ключ
Когда что-то ломается, мы вызываем мастера, контролируем работу и убеждаемся, что арендатор доволен, — чтобы вам не звонили из другого часового пояса.
Контроль арендной платы
Своевременное получение дохода
Арендатор переводит плату прямо на ваш счёт. Мы следим за графиком и напоминаем, если платёж задерживается.
Общение
Контактное лицо для арендатора
Всё общение идёт через нас, а не через вас. Арендатор с отзывчивым управляющим бережнее относится к жилью и остаётся дольше, поэтому большинство продлевает договор.
Результат
Вы ничего не делаете, а аренда поступает.
В этом и весь смысл — владение без повседневных забот.
ВЛАДЕЛЬЦАМ ЗА РУБЕЖОМ
Вам не обязательно находиться в Грузии
Эта услуга создана специально для владельцев, которые не находятся на месте. Общение с арендаторами, осмотры, обслуживание, контроль арендной платы — всё это ведётся удалённо, от вашего имени. Большинство наших клиентов бывают в своей недвижимости редко или вовсе не бывают, и их инвестиции работают точно так же.
Где бы вы ни находились — в Праге, Токио или Нью-Йорке — опыт одинаков: мы занимаемся Тбилиси, а вы наблюдаете, как поступает арендная плата.
«Мне не нужно заниматься своей квартирой. STRATOS нашёл арендаторов, занимается ими, а я получаю ежемесячную арендную плату.»
Петр, владелец из Чехии
УСЛОВИЯ И ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ
Чем мы управляем
Что стоит знать, прежде чем связаться с нами.
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ
Только жильё
СРОК АРЕНДЫ
от 6 до 12 месяцев
ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ
Тбилиси
СТОИМОСТЬ
Одна фиксированная ежемесячная плата
Что стоит знать, прежде чем связаться с нами.
Управление недвижимостью
Аренда, осмотры, обслуживание и контроль платы. Оплата за год вперёд; неиспользованный остаток возвращается при прекращении услуг.
260 GEL / месяц
ВОПРОСЫ
Частые вопросы
Сколько стоит управление недвижимостью в Тбилиси?
260 GEL в месяц: аренда, осмотры, координация обслуживания и контроль арендной платы. Оплата авансом за год; неиспользованный остаток возвращается при прекращении обслуживания.
STRATOS управляет краткосрочной или долгосрочной арендой?
Только долгосрочная аренда, как правило договоры на 6–12 месяцев. Мы не занимаемся краткосрочной или посуточной арендой.
Что делать, если в моей недвижимости уже есть арендатор?
Мы можем взять управление на себя и при уже проживающем арендаторе. Текущие условия аренды сохраняются, а мы начинаем заниматься осмотрами, обслуживанием и контролем арендной платы с даты передачи.
Как выплачивается арендная плата?
Напрямую на ваш счёт от арендатора каждый месяц. Мы напоминаем при задержке платежа и решаем вопрос сами, если возникнут проблемы.
Нужно ли находиться в Грузии?
Нет. Эта услуга создана для владельцев, которые не находятся на месте. Мы всё делаем удалённо от вашего имени.
ПОЧЕМУ STRATOS
Управляется теми, кто сам инвестирует здесь
Подход инвестора
Мы ценим ваше время
Мы знаем арендаторов
Честность превыше всего
К вашей недвижимости — как к своей. Защита и доходность в основе решений.
Услуги построены так, чтобы у вас было больше свободного времени.
Годы работы с арендаторами научили нас, что делает их довольными и платящими вовремя.
Никаких сложных договоров и скрытых комиссий — только прозрачность и хорошие отношения.
КОНТАКТЫ
ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ?
Свяжитесь по почте, телефону или через форму — с радостью поможем с любым вопросом: от консультации до полной сделки.